Otthonfelújítási program 2027-től: akár 15 millió forint vissza nem térítendő támogatás családi házra – mit tudunk, mit nem, és mire lehet majd költeni
Hőszivattyú, szigetelés, nyílászáró, napelem: a bejelentés szerint 2027-től támogatás és kedvezményes hitel járhat ezekre. Mit közöltek eddig, mi függ még a végleges szabályoktól, és miért érdemes most dokumentálni egy ház állapotát – forrásokkal, előrejelzés nélkül.
- október 21-én Kapitány István a közösségi oldalán közölte a tervezett lakásfelújítási program részleteit. A bejelentés két nappal azután jött, hogy Magyar Péter miniszterelnök a parlamentben ismertette a 2027-es költségvetést, és bejelentette, hogy az Otthon Startot a Wekerle Plusz váltja. Ez a cikk összefoglalja, amit eddig nyilvánosan közöltek, és külön kiemeli, mi nem ismert még. A program a forrás szerint csak elfogadás esetén indul.
| Adatlap | |
|---|---|
| Keret | 600 milliárd forint |
| Cél | kb. 120 000 család otthona 2030-ig |
| Indulás | 2027, ha a programot elfogadják |
| Családi ház | legfeljebb 15,5 M Ft felújítás, ebből legfeljebb 15 M Ft támogatás |
| Társasházi lakás | lakásonként legfeljebb 5,2 M Ft, ebből legfeljebb 5 M Ft támogatás |
| Támogatás + kedvezményes hitel | együtt a költség legfeljebb 95%-a |
| Becsült építőipari megrendelés | legalább 1100 milliárd forint |
Források: Telex, okt. 21., Portfolio, okt. 21..
Mit tartalmaz a bejelentés
A Telex összefoglalója szerint a program két elemből áll: vissza nem térítendő támogatásból és kamattámogatott hitelből. A kettő együtt a felújítás költségének legfeljebb 95%-át fedezheti. A program célja az otthonok energiahatékonyságának javítása.
Az ingatlantípus szerinti felső határok:
| Ingatlan | Felújítás legfeljebb | Támogatás legfeljebb | Önrész legfeljebb |
|---|---|---|---|
| Családi ház | 15,5 M Ft | 15 M Ft | 500 ezer Ft |
| Társasházi lakás (lakásonként) | 5,2 M Ft | 5 M Ft | 200 ezer Ft |
A Telex szerint a panelépületek tizenhat év után először lehetnek része egy országos programnak.
Mire lehet majd költeni
A bejelentés szerint ezek a munkák támogathatók:
- hőszigetelés;
- ablak- és ajtócsere;
- hőszivattyú beépítése;
- hatékony világítás;
- napelem;
- használati melegvíz-előállítás;
- távhőre csatlakozás;
- gépészeti beruházások;
- árnyékolás.
A Portfolio ugyanezt a listát ismertette. A lista munkatípusokat sorol fel; azt, hogy egy konkrét házban melyik kombináció lesz elszámolható, a végleges rendelet dönti el.
Mi nem ismert még
A bejelentés sok kérdést nyitva hagy. A források alapján ezek nem derültek ki:
- Elfogadás. A program indulása a jogszabályi döntéstől függ; a 2027-es kezdés a bejelentett terv.
- A pályázás módja. Nem ismert, ki kezeli a programot, hol és hogyan lehet igényelni.
- Jogosultság. Jövedelmi határ, tulajdoni feltétel vagy lakóhely-kötelezettség nem szerepelt a közlésben.
- Energetikai feltételek. Nem ismert, kell-e energetikai tanúsítvány a felújítás előtt és után, és mekkora javulást várnak el.
- A hitel feltételei. Kamat és futamidő nem szerepelt.
- A 95% és a felső határok viszonya. A táblázat számaiból a cikk egyszerű osztással kb. 96–97%-os támogatási arányt kap (15/15,5 és 5/5,2), ami több a közölt 95%-nál. Hogy a két szám hogyan illeszkedik, azt a rendelet fogja tisztázni.
Hogyan kapcsolódik a Wekerle Pluszhoz
A Wekerle Plusz lakásvásárlási hitelprogram, a felújítási program pedig meglévő otthonok korszerűsítése – két külön elem. A Pénzcentrum október 22-i cikke az MBH Bank elemzésére hivatkozva azt írja, hogy a lakáspolitika három pillérre épülhet: kedvezményes vásárlási hitel, államilag támogatott lakás-előtakarékosság és energetikai felújítás. Az elemzés szerint a felújítási elem növelheti a korszerűsítésre szoruló lakások iránti érdeklődést.
5 dolog, amit sokan nem tudnak
- A támogatás a felújításra jár, nem a házra. A közölt összegek a felújítás költségéhez kötöttek, felső határral; egy kisebb munkára arányosan kevesebb jut.
- Társasháznál lakásonként számolnak. Az 5,2 milliós határ egy lakásra vonatkozik, egy 40 lakásos háznál ez összesen több mint 200 millió forint is lehet (a cikk szorzása).
- A távhő is szerepel. A listán a távhőre csatlakozás is támogatható munka.
- A „csak a terv” itt szó szerint értendő. A Telex szerint a program elfogadás esetén indul; addig egyetlen szám sem végleges.
- A dokumentálás most is hasznos. Ha a végleges szabály előtte–utána állapotot kér, a mostani fotók, számlák és mérőóra-állások később igazolhatják a kiinduló helyzetet. Részletesen: Felújítás előtte–utána.
Összegzés
- 600 milliárd forint, kb. 120 ezer otthon 2030-ig, indulás 2027-ben, elfogadás esetén.
- Családi ház: legfeljebb 15,5 M Ft felújítás, 15 M Ft támogatás; társasházi lakás: 5,2 M / 5 M Ft.
- Támogatás és kedvezményes hitel együtt a költség legfeljebb 95%-a.
- Nyitott: pályázási rend, jogosultság, energetikai feltételek, hitelkamat.
Kapcsolódó olvasnivaló: Wekerle+: a bejelentés számokban, október 27. · Wekerle Plusz: mit tudunk az Otthon Start utódjáról · Energetikai tanúsítvány: mikor kell · Blog-archívum.
Oktatási tartalom. Nem pénzügyi, nem jogi és nem ingatlanvásárlási tanács. A program részletei a végleges jogszabályban dőlnek el; igénylés előtt a hivatalos tájékoztató az irányadó. A Data Analytic Investments nem áll kapcsolatban a kormányzati szervekkel, az MBH Bankkal és a hivatkozott portálokkal; a neveket csak azonosításra használjuk. Az „AI-illusztráció” jelölésű képek nem fényképek.
Continue on DAI
Explore Topics
Written by
Data Analytic Investments
Content creator and writer sharing insights and stories.
